Банки.ру,
7 марта 2023 г.
Зачем оформлять ипотечный страховой полис и какие преимущества он дает 114 просмотров
При оформлении ипотечного кредита на квартиру заемщик по № 102-ФЗ «Об ипотеке» обязан застраховать объект недвижимости. Дополнительно и добровольно можно застраховать жизнь и здоровье заемщика и право собственности (это актуально для квартир на вторичном рынке). Разобрались, почему страховать ипотечный кредит настолько важно, что это даже прописано в законе, и какая реальная польза может быть от ипотечного полиса.
В чем реальная польза ипотечного страхования
Страхование ипотеки обязательно по закону — без него банк не выдаст кредит. Но почему же закон предписывает в обязательном порядке страховать ипотеку? Дело в том, что наличие полиса при покупке жилья в кредит обеспечивает безопасность сделки как для заемщика, так и для банка. Если у заемщика по каким-либо объективным причинам возникнут сложности с выплатой кредита, долг перед банком будет компенсирован страховкой.
По обязательному полису страхования ипотечной недвижимости страховая защита покрывает именно конструкцию постройки, то есть ее фундамент, стены, полы, крышу, окна и входную дверь. Например, защита от протечки, которая испортит ремонт в квартире страхователя, в этот полис не входит. Также страховой договор ипотечной недвижимости защитит от некоторых непредвиденных случаев: пожара, взрыва газа, стихийных бедствий.
Благодаря такому полису и банк, и заемщик защищены от главного риска — полного физического разрушения объекта. Если представить, что объект не застрахован и с ним что-то происходит, заемщику пришлось бы продолжать выплачивать долг банку за уничтоженную квартиру. Чтобы этого не произошло, закон и обязует страховать объект, приобретаемый с помощью ипотеки.
Какие преимущества дает страхование жизни и здоровья
Страхование жизни и здоровья относится к добровольному страхованию при оформлении ипотеки. Однако банк часто настаивает на оформлении и этого полиса тоже и даже готов снизить ставку по кредиту для клиента с этой страховкой.
Самое важное преимущество в страховании жизни для ипотеки такое: полис покрывает обязательства заемщика перед банком в случае временной или постоянной утраты трудоспособности из-за получения инвалидности, а также преждевременной смерти. Без этого полиса в непредвиденной ситуации бремя выплаты кредита ложится на семью или наследников заемщика. Если же выплачивать кредит возможности не будет, квартира переходит банку в счет уплаты долга. С полисом страхования жизни и здоровья такого не произойдет.
Второе преимущество — сниженная процентная ставка. Снижение ставки даже на 1% окупает стоимость полиса. А с учетом защиты от потенциальных рисков эта страховка становится по-настоящему выгодной инвестицией.
Нужно ли вам титульное страхование ипотеки
Третий вид страхования при ипотечном кредитовании — страхование титула, то есть права владения приобретаемой недвижимостью. Этот полис защищает не от того, что будет, а от того, что, возможно, уже произошло, но заемщик об этом еще не знает.
Чаще всего страхование титула защищает от внезапно появляющихся наследников или скрытых собственников квартиры. Опасность для нового покупателя заключается в том, что они (даже, возможно, совершенно законно) могут претендовать на уже приобретенную недвижимость.
Этот полис пригодится вам, если вы покупаете квартиру на вторичном рынке. Во-первых, перед заключением страхового договора страховая компания проведет дополнительную проверку объекта. Если юристам страховщика покажется, что с объектом что-то не так, вам откажут в оформлении полиса. И это будет повод задуматься, а стоит ли приобретать такую квартиру. Во-вторых, если страховка будет оформлена и проблемы возникнут впоследствии, страховая компания будет представлять ваши интересы в суде. И в случае, когда отстоять их не удастся, страховщик компенсирует банку задолженность за потерянный объект недвижимости.
Наталья ВАСИЛЬЕВА, автор статей Банки.ру
Вся пресса за 7 марта 2023 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Маркетинг, Страхование недвижимости, Страхование от несчастных случаев, Ипотечное страхование, Страхование финансовых рисков, Банкострахование
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
Архив прессы
|
|
|
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
Текущая пресса
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
| |
30 августа 2024 г.
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Новости-Армения, 30 августа 2024 г.
Группа граждан в Армении пыталась получить страховое возмещение в 1,37 млрд драмов мошенническим путем - СК
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Интерфакс, 30 августа 2024 г.
Отозвана лицензия у «Потребительского общества взаимного страхования активного и социально-ответственного бизнеса»
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
investing.com, 30 августа 2024 г.
Накопить на жизнь. Почему Ренессанс страхование привлекает инвесторов
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
НТВ, 30 августа 2024 г.
ОСГОП в действии: что такое страховая ответственность за пассажира такси
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
СенатИнформ, 30 августа 2024 г.
Финансовой подушкой обладает почти треть россиян
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Интерфакс, 30 августа 2024 г.
Страховщики выплатили 3 млрд руб. в связи с объявлением ЧС с апреля по август
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Кузбасс, Кемерово, 30 августа 2024 г.
Лечение по ОМС в частных клиниках и стоматологиях
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Tazabek, Бишкек, 30 августа 2024 г.
За 7 месяцев объем страховых премий в Кыргызстане вырос на 51,3%, - Финнадзор
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Друг для друга, Курск, 30 августа 2024 г.
В Курске приставы взыскали со страховой компании 243 тыс. рублей в пользу пострадавшего в ДТП
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Вслух.ру, Тюмень, 30 августа 2024 г.
Мужчина заплатит страховой за лечение избитого им знакомого
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
ОренбургМедиа, 30 августа 2024 г.
Оренбуржцы стали реже жаловаться на финансовые организации
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Business FM Новосибирск, 30 августа 2024 г.
Новосибирские водители бьют тревогу: запчасти для авто резко подорожали
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
cbr.ru, 30 августа 2024 г.
Приказ Центрального банка Российской Федерации № ОД-1384 от 30.08.2024
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
ГТРК Владимир, 30 августа 2024 г.
Владимирцам рассказали, как сэкономить на автостраховке
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Амурская правда, Благовещенск, 30 августа 2024 г.
Жалобы амурчан на мошенников выросли в 3,5 раза за первую половину 2024 года
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Авторадио, 30 августа 2024 г.
За неправильный диагноз поликлинику оштрафуют страховщики
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Ведомости, 30 августа 2024 г.
В России могут запустить экспериментальный правовой режим для такси
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
 Остальные материалы за 30 августа 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|